Talas poskupljenja nije zaobišao ni crnogorsko tržište nekretnina. Cene stanova porasle su deset odsto od početka godine, pa se stan u Budvi teško može naći ispod 2.000 evra po kvadratu, dok je u Podgorici ta cena premašila 1.300.
Međutim, uprkos tome, potražnje ima, jer u uslovima inflacije oni koji imaju novac ulažu u nekretnine. Takođe, više je kupaca iz Ukrajine i Rusije.
Od početka godine, cena stanova u Crnoj Gori u proseku je porasla deset odsto i taj trend se nastavlja, kažu iz jedne od podgoričkih agencija. “Tako da sad teško da može u novogradnji da se nađe ispod 1.300 stan koji je useljiv, a za neke projekte koji tek počinju ili su u izgradnji, početne cene su od 1.250 pa do 1.350 evra”, kaže Stefan Mišković za RTCG.
Osim u glavnom gradu, cene stanova rastu i na primorju.
“Cene u centru grada kreću se od 2.000 pa do 5.000 evra po metru kvadratnom”, navodi agent za nekretnine Miroslav Došljak.
Uprkos rastu cena, tražnja je i dalje veća od ponude. Analitičari kažu da u uslovima inflacije ljudi strahuju da će novac izgubiti vrednost, pa sve što imaju ulažu u nekretnine. “Ako pogledamo koliko je samo evro izgubio vrednost od početka godine, možemo reći da nekretnine nisu toliko izgubile vrednost. I ne možemo očekivati da nekretnine u bilo kom trenutku izgube toliko vrednost koliko može novac”, navodi Mirza Mulešković.
Od početka rata, agencijama se javlja sve veći broj Rusa i Ukrajinaca koji su zainteresovani za stanove. Rusi uglavnom kupuju, a Ukrajinci iznajmljuju.
“To su uglavnom ljudi koji rade onlajn, ljudi iz IT sektora, dosta nekih firmi se preselilo u Crnu Goru nakon izbijanja sukoba u Ukrajini, tako da beležimo trend rasta tražnje s ta dva tržišta”, kaže Stefan Mišković.
“Klijenti iz Ukrajine obično uzimaju stanove u zakup na mesec, dva ili tri jer čekaju da se reši situacija u Ukrajini da bi se vratili u svoju matičnu zemlju”, navodi Miroslav Došljak.
Od toga kako će se situacija u Ukrajini razvijati, zavisi i dalje kretanje cijena. Mulešković kaže da, ukoliko se rat brzo ne završi, cene će nastaviti da rastu. Građanima koji imaju štednju, savetuje: “Jedini način da se očuva vrednost novca jeste pametno ulaganje, a to je ulaganje u nekretnine i u zlato.”
U agencijama kažu da je nakon poremećaja potrebno dosta vremena da se tržište stabilizuje, što se, kako navode, u najboljem slučaju može očekivati tokom naredne godine.